По некоторым сведениям, именно здесь в июле 1929 года поэт Владимир Маяковский встретил свой последний 36-й день рождения. Поэт прибыл в город в июле 1929 года и поселился в гостинице "Кавказская Ривьера". Много выступал на курорте перед публикой. Поговаривают, что 19 июля (день рождения поэта) его выступление было в этом здании. По другим данным, Маяковский выступил здесь позже - 28 июля. Стихи пришлось читать на плоской крыше высокого санаторного корпуса. Но за этой красивой легендой скрывается неприглядное настоящее - здание сегодня гибнет, пишет Телеграм-канал "Архитектурные излишества".
Изначально объект был задуман Щусевым в виде отеля-санатория. В 1931 году здесь открылась клиника им. Сталина Пятигорского бальнеологического института, а спустя два года ее преобразовали в филиал Центрального института курортологии. Здесь же в 1936 году открыли Государственный клинический научно-исследовательский институт им. Сталина, который с 1955 года стал Государственным научно-исследовательским институтом ревматизма им. Сталина. В 1959 году институт переименовали в Сочинский научно-исследовательский институт курортологии и физиотерапии.
В конце 1990-х здесь размещался Научно-исследовательский центр курортологии и реабилитации. Сегодня комплекс заброшен и полностью разграблен. Между тем, это редкий образец архитектуры конструктивизма.
Щусев расположил корпуса санатория в виде буквы Г - под прямым углом, на склоне горы Бытхи, на высоте 160 м над уровнем моря. Его хорошо видно с моря, со стороны Мацестинской долины, расположенного неподалеку проспекта. Архитектор использовал простейшие архитектурные формы без декоративной обработки, но в целом вся композиция получилась очень гармоничной благодаря своеобразному зданию. Коллеги зодчего писали, что он сумел "преодолеть "коробочность" архитектуры конструктивизма с ее глухой скучной поверхностью стен". Причем, добился этого не чрезмерным остеклением, а разнообразной светотенью, созданной путем умелого расположения балконов различной конструкции.
В составе института было пять клиник: терапевтическая, хирургическая, дерматологическая, гинекологическая и неврологическая; лаборатории занимали целый этаж верхнего корпуса. Жилая группа состояла из одноместных и двухместных палат с балконами.