В Ярославле на продажу выставили здание 1780 года постройки

О продаже объекта культурного наследия сообщил губернатор региона. По его словам, в одном лоте идет продажа помещения площадью почти в семь тысяч квадратных метров и аренда земельного участка в 0,85 гектара.

- Начальная цена почти 176 миллионов рублей. Прием заявок продлится до 12 августа. Ждем инвесторов, которые дадут объекту культурного наследия новый импульс развития, - рассказал Михаил Евраев.

Дом, который выставлен на торги, представляет собой образец типового казенного здания конца XVIII века, возведенного в стиле раннего классицизма. Оно относится к одной из первых построек Ярославля, выполненных по регулярному плану 1778 года.

Напомним, что в 1777 году Ярославль стал центром наместничества. В связи с этим в городе были созданы органы наместнического правления. Для них были нужны административные здания. 28 апреля 1777 года Екатерина II распорядилась выделить 20 тысяч рублей на строительство здания присутственных мест в Ярославском наместничестве.

В 1778 году благодаря генерал-губернатору Алексею Мельгунову был утвержден регулярный план Ярославля. В нем были отражены и будущие здания присутственных мест.

Возвести их решили в центре бывшего Земляного города, где в середине VXII века на месте двух деревянных церквей (Ильинской и Покровской) был сооружен один из первых в Ярославле частных каменных храмов - Ильи Пророка. Он и был выбран центром новой планировки. Вокруг церкви снесли всю старую застройку и создали просторную главную площадь города, назвав ее Ильинской.

К концу 1779 года губернский архитектор Иван Левенгаген разработал проект строительства административных зданий на Ильинской площади. За образец был взят возведенный в Твери в 1760-1770-х годах административный комплекс. Проект получил Высочайшее утверждение, и на следующий год стройка началась.

Комплекс на Ильинской площади состоял из трех зданий - дворца наместника в центре и двух боковых административных корпусов (присутственные места и казенные палаты). Здания в Ярославле строились в стиле раннего классицизма. Они были одинаково декорированы, имели торжественный облик и широкий размах.

Первым был построен северный корпус присутственных мест. Возводил здание подрядчик, ярославский купец Семен Дудоладов. Надзирал за строительством Иван Левенгаген, который уже в 1781 году докладывал, что с началом строительства открылись "многие слабые места и старые погреба, потребовалось увеличить глубину рвов под фундамент, при этом возникла необходимость пересмотреть смету и увеличить количество кирпича". Строительство закончилось 12 октября 1784 года.

В течение следующих трех лет на Ильинской площади начали строить второй (южный) корпус присутственных мест (казенная палата) и дом генерал-губернатора (дворец наместника).

Проблемы с северным корпусом присутственных мест начались менее чем через десять лет после постройки. Из-за плохого качества строительных работ на сводах появились трещины, стены в северо-восточной части здания, где размещались помещения земского суда, наклонились, многие железные связи, заложенные в недостаточном количестве, лопнули. В 1792 году была составлена опись ветхостей корпуса присутственных мест, где описаны и недостатки, допущенные при строительстве.

Объект культурного наследия федерального значения "Здание присутственных мест и губернского правления", 1780 год. Фото: Ирина Штольба

В ноябре 1796 года на престол взошел Павел Первый. Новый император ненавидел все, сделанное матерью. Одним из первых указов он упразднил наместничества и штаты наместнического правления. А в апреле 1797 года Павел послал именной указ ярославскому губернатору князю Никите Урусову. Император повелевал здания, которые занимались упраздненными присутственными местами, "обратить на казармы для воинских чинов или на шпитали (госпитали) и тому подобное".

Северный корпус присутственных мест требовал ремонта, а южный еще достраивался. Поэтому городское общество во главе с губернатором предложило устроить казармы на новом месте - за рекой Которослью на Московской дороге (ныне - Московский проспект).

Однако Павел шутить не любил, поэтому дворец наместника все-таки разобрали на кирпичи. Общественному мнению это объяснили недостатками при проектировании и строительстве здания. Кирпич позже использовали для строительства казармы, а площадка на месте генерал-губернаторского дома на Ильинской площади заполнилась только в советское время.

Долгое время там был пустырь, затем в XIX веке построили неказистое двухэтажное здание, в котором находилось полицейское управление. За ним архитектор Петр Паньков построил корпуса ярославского Мытного рынка. В конце 1970-х годов они были снесены и между двумя древними корпусами присутственных мест построили здание обкома КПСС (сейчас в нем размещается правительство Ярославской области). Надо сказать, что постройка 1981 года вписалась в ансамбль площади, не испортив ее.

В 1797 году в здании присутственных мест провели ремонтные работы: кирпичные своды заменили на балочные перекрытия, стены укрепили контрфорсами, укрепили фундаменты. Чуть позже вокруг здания были прорыты водоотводные канавы, а мостовые вымощены булыжником.

По состоянию на 1809 год в здании размещались архивы, гауптвахта, помещения губернского правления, канцелярия прокурора, палата уголовного суда, губернская чертежная, аукционная, помещения врачебной управы и земского суда. Позже обитателями присутственных мест становились типография, дворянская опека, совестный суд, губернская чертежная, строительное отделение, статистический комитет и другие губернские учреждения.

Корпус присутственных мест не раз переделывали и ремонтировали. Так, в 1825 году по проекту Петра Панькова четырехколонный портик с парапетом был заменен восьмиколонным портиком коринфского ордера, завершенным треугольным фронтоном. В 1871-1872 годах в северо-восточном крыле здания был произведен капитальный ремонт, с приспособлением помещений для окружного суда.

События ярославского восстания 1918 года, конечно, отразились на здании присутственных мест. В "Плане города 6 июля 1918 года" рассматриваемая территория обозначена как "частично поврежденные здания". В документах указано, что здание губернского правления подверглось повреждениям 1 степени, что означало "здание не разрушено и требует вставки стекол, исправления крыши и нормального ремонта".

С 1919 года здание перешло в ведение отдела местного хозяйства, а с 1922 - в ведение городского отдела коммунального хозяйства. В советское время его функциональное назначение не менялось. В 1930-е годы тут размещался Ярославский губернский суд и подотдел губернских исправительных учреждений. Работал здесь и Ярославский облисполком и другие органы власти. Но со временем все обитатели выехали из-за ухудшающегося состояния здания.

В последние годы корпус присутственных мест стоял закрытым, а власти пытались найти решение проблемы. Мешало этому, как ни странно, то, что здание находилось в федеральной собственности. Но нынешнему губернатору удалось найти взаимопонимание со столицей - здание выставлено на торги.

- Это результат большой совместной работы с коллегами из Совета Федерации и Росимущества по использованию федерального имущества в регионе, - подчеркнул Михаил Евраев.

Продажей занимается федеральная госкорпорация Дом.рф. Кроме основного здания по адресу Советская площадь, 5 она продает расположенные во дворе присутственных мест склады, диспетчерскую и слесарную мастерскую. Организатор торгов не скрывает, что здание находится в неудовлетворительном состоянии. Комиссия обследовала его в начале июня.

- Стены - кирпичные, перекрытия над первым этажом - кирпичные сводчатые, остальные - плоские блочные, деревянные, усилены металлическими балками, в большей части помещений перекрытия разобраны, установлены металлические балки, кровля - стропила и обрешетка деревянные, кровля металлическая, полы - конструкции полов отсутствуют. Общее физическое состояние - неудовлетворительное (условно-удовлетворительное), требует ремонта, - отмечено в извещении к торгам.

Впрочем, есть у корпуса присутственных мест и плюсы, главный из которых - расположение и развитая транспортная инфраструктура. На это делается упор в презентации, представляющей объект торгов.

- Здание с участком в самом сердце Ярославля в атмосфере исторического очарования и современной жизни идеально подходит для строительства небольшой гостиницы, офиса или коммерции на первой линии с видом на Волгу. В пешей доступности сады, сквер, рестораны, кофейни и набережная, - говорится на сайте Дом.рф.

Надо добавить, что победитель конкурса вместе со зданием примет на себя обязательства по сохранению объекта культурного наследия. Найдется ли такой щедрый инвестор, узнаем после торгов, которые состоятся 16 августа.